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银行竞争白热化房贷新品利率可低于7折

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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银行竞争白热化 房贷新品利率可低于7折

2009-03-16 16:17:00

来源:北京晚报

 

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花上一笔钱,可以"买"到比7折还要低的房贷利率。今天上午,深发展银行推出基于客户买"点"降低贷款利率的新型房贷产品。"点按揭"可为10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。"点按揭"适用于新房贷,

花上一笔钱,可以"买"到比7折还要低的房贷利率。今天上午,深发展银行推出基于客户买"点"降低贷款利率的新型房贷产品。"点按揭"可为10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。"点按揭"适用哈尔滨癫痫医院哪家比较好于新房贷,不适用存量房贷。

深发展总行零售贷款总监柳博上午介绍,所谓1个点,即贷款金额的1%,客户通过预先支付一个或多个"点"的费用,可以使贷款利率降低,进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的。

他介绍说,通过办理"点按揭",客户的贷款利率可以从4.16%(当前5年以上期限基准利率的7折)较低降到3.78%。即3年期贷款优惠利率的水平儿童得了癫痫病能治好吗,这比时下银行优质客户享受的7折优惠利率一下子低了0.38个百分点。

例如章女士申请了一笔30年期50万元的贷款,目前较好情况下,其利率为4.16%(5年以上期贷款7折优惠利率),月供为2433元,30年利息总额为372854元。如果章女士在深发展办理了"点按揭"业务,通过支付1.5个"点"的费用,即7500元,30年下来可以节省利息39149元,省息比例达到10.5%。

记者了解到,贷款人买点付出的费用,需要依靠贷款在后面各年累计的利息节省"赚"回来,因此这款产药物治癫痫的原则品对长期贷款人比较划算。一般来说贷款满4-5年,节省的利息与买点费用基本相当。如果客户的贷款超过4-5年,节省的利息超过了买点费用,实现省息;如果贷款在2-3年内结清就不划算了。

自房贷利率打7折后,不少银行有了新的目标:暗战新增客户市场,撬动更多的潜在购房者贷款购房。此前为了吸引客户,多个中外资银行在市场上推出了存抵贷的产品,存款可以抵消部分贷款的利息。比如中行和建行分别推出了同类产品"房贷理财账户"和"房贷通",渣打银行在外资银行中推出"活利贷"。各银行对房贷客户的竞争达到了白热化。

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