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公积金买房有哪些规定怎样用住房公积金买房

文章来源: 发布时间:2018-11-28

公积金买房有哪些规定?怎样用住房公积金买房?

公积金买房有哪些规定?怎样用住房公积金买房?

公积金买房需要满足公积金买房的条件,因为公积金贷款比商业贷款的利率低所以很多人选择公积金贷款方式,但是很多人不知道公积金购房条件有哪些,满足哪些条件才可以使用公积金买房,那么到底公积金买房条件有哪些规定呢?下面有关的内容由小编为您介绍。

一、公积金买房条件有哪些规定

1、本地城市常住户口或有效居留证件;

2、申请前必须缴存住房公积金半年以上,并且缴存公积金的时间不少于一年;

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3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上(含30%),90平方以下的第一套房贷只需两成;

4、有稳固的工作和一定的经济来源,且有能力还贷款本息的;

5、签定了住房的相关合同或者协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小邢台市羊角风的医院有什么,申请公积金贷款的意义不大。

对于所购买的房屋有一定的条件,需要有所有权的自住住房,唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款,试想如果你买的房子没有所有权,那么你买得东西就没有效用!

具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款,没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还,因此需要申请人有稳定的职业和收入,在信用卡上没有污点。

购买房子的一般条件,购买首套房子的金额不得低于30%的款项,购买二套房子不得低于60%的款项进行购买,虽然是公积金贷款,但是还是需要购房者能够有付首付的能力,如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。

5在担保方式上,需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保,对于放贷人来说,这也是一种信任的方式,比方说你去贷款,你总需要进行担保对方甘肃猪婆疯医院大全才能给您房贷,而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。

二、贷款对象

符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经黄平县癫痫好的医院济适用房、商品房、或自建房。

三、贷款额度及贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

四、贷款期限

按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

五、职工贷款应提供的材料

(一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

 

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